|
 Geometrický
plán
CO JE A CO NENÍ GEOMETRICKÝ PLÁN
Geometrický plán je zvětšenina katastrální mapy se zákresem...
Geometrický plán je technickým podkladem pro provedení změny v kat.
nemovitostí, tvoří tedy pouze přílohu k vyhotovení listin (např. Návrh na vklad)
o právních vztazích k nemovitostem.Dalšími podklady pro tyto listiny jsou např.
znalecký odhad pozemku, kupní nebo darovací smlouva atd.
Podle vyhlášky č.190/1996 Sb. se geometrický plán zhotovuje pro:
• rozdělení pozemku
• změnu hranice pozemku
• vyznačení budovy nebo změny jejího vnějšího obvodu v katastru
• grafické vyjádření rozsahu práva, které omezuje vlastníka pozemku
ve prospěch jiného (věcné
• břemeno)
• doplnění katastru o pozemek vedený dosud ve zjednodušené evidenci
pokud se jeho hranice
• vytyčují
v terénu
• změnu hranice katastrálního území
Geometrický plán často navazuje na VYTYČENÍ HRANICE POZEMKU, např. při
doplnění katastru
o pozemek dosud vedený ve zjednodušené evidenci nebo při oddělení pozemku
geometrický plán není možné vyhotovit bez předchozího vytyčení hranic jejichž
průběh majitel pozemku nezná, nebo není schopen přesně určit.
Geometrický plán není mapa, nelze z něj odměřovat délky a úhly, nelze v
něm uvádět prvky,
které nejsou obsahem katastrální mapy např. ploty netvoří-li vlastnickou
hranici, nelze jím
nahrazovat ZAMĚŘENÍ SKUTEČNÉHO PROVEDENÍ často požadované stavebním úřadem.
 nahoru
Vytyčení
hranice pozemku
CO JE A CO NENÍ VYTYČENÍ HRANICE POZEMKU
Vytyčení hranice pozemku je obnova hranice v terénu na základě údajů
evidovaných v Katastru nemovitostí. Hranice je vytyčena s takovou přesností
jakou umožňují dostupné podklady. Např. není-li k dispozici měřický náčrt a
hranice je obnovena pouze podle mapy katastru nemovitostí v měřítku 1:2880 tvoří
odchylka 0,2 mm při snímání souřadnic na mapě 60 cm v terénu a to je pouze jedna
z mnoha skutečností ovlivňujících výslednou polohu vytyčeného bodu.
K vytyčené hranici jsou vždy sezváni majitelé dotčených pozemků, kteří
zde do vytyčovacího protokolu svým podpisem stvrzují, že byli seznámeni s
průběhem a označením vytyčené hranice a mohou zapsat své námitky a připomínky.
Vytyčení hranice není VYTYČENÍ OBJEKTU, komunikace, inženýrské sítě atd.
podle projektové dokumentace, kde geodet postupuje podle vytyčovacího náčrtu či
seznamu souřadnic vyhotoveného projektantem a schváleného ve stavebním řízení. K
tomuto vytyčení se majitelé dotčených pozemků nezvou, geodet spolupracuje pouze
s objednatelem.
nahoru
Mapa
CO JE TO MAPA A JAK A KDE JI ZÍSKAT
Mapa je zmenšený obraz zemského povrchu...
Kopii nebo snímek mapy katastru nemovitostí je možno získat za poplatek
na příslušném katastrálním úřadu.
Mapy v měřítku 1:5000 a menším je možno zakoupit v prodejnách mapové
služby v bývalých krajských městech.
Pokud potřebujete mapu podrobnější doporučujeme obrátit se na naší firmu,
kde vyhovíme všem vašim požadavkům na obsah, měřítko, přesnost a formu účelové
mapy.
V účelových mapách nejsou zakresleny vlastnické hranice pozemku,
nejsou-li v terénu znatelné. Mají-li být tyto hranice v mapě obsaženy je nutno
předem provést VYTYČENÍ HRANICE POZEMKU.
Zaměření
skutečného provedení
CO JE ZAMĚŘENÍ SKUTEČNÉHO PROVEDENÍ
Zaměření skutečného provedení neboli geodetická část dokumentace skutečného
provedení stavby je vyžadováno investorem nebo stavebním úřadem především při
pokládce podzemních sítí, nebo při větších stavbách po dokončení terénních
úprav.
Zaměření je prováděno podle směrnic správců sítí, nebo požadavků
objednatele. Po zaměření skutečného provedení by měl následovat GEOMETRICKÝ PLÁN
pro vyznačení budovy (u nadzemních staveb) nebo GEOMETRICKÝ PLÁN pro vyznačení
věcného břemene (u podzemních sítí).
Geodeti
na stavbách
CO DĚLAJÍ GEODETI NA STAVBÁCH
Před stavbou většího významu je nutné zřídit v blízkosti stavby pevné
měřické body, které by měly být zachovány po celou dobu výstavby. Tuto
vytyčovací síť by měl investor stavby předat dodavateli. Požaduje-li dodavatel
po geodetovi vytyčení podrobných bodů a není-li schopen předat mu vytyčovací síť
musí počítat s dodatečnými náklady. Dále by měl investor předat dodavateli
zřetelně vyznačené hranice staveniště nebo hranice pozemku na kterém má být
stavba. Zasáhnutí do cizího pozemku přináší mnohé problémy.
V průběhu stavby probíhá vytyčování podrobných bodů, kontrolní měření a
zaměřování podzemních sítí, které bude součástí ZAMĚŘENÍ SKUTEČNÉHO PROVEDENÍ.
Na nově postavené budovy, nebo přístavby je ke kolaudaci nutno předložit
GEOMETRICKÝ PLÁN.
|
