1) GEOMETRICKÉ PLÁNY
Geometrický plán je vždy neoddělitelnou součástí nebo přílohou právní listiny (smlouvy, dohody, rozhodnutí státního nebo územního orgánu, rozhodnutí soudu, návrhu na zápis do katastru nemovitostí) podle níž má být proveden zápis do katastru nemovitostí, je-li třeba předmět zápisu zobrazit do katastrální mapy - je technickým podkladem pro zápis změny do katastru nemovitostí, zobrazuje-li se změna do katastrální mapy.

Vyhotovujeme pro:

• vyznačení (vč.zaměření) budovy v katastru nemovitostí

dokončené budovy před kolaudací
nezbytný doklad zaměření ke kolaudaci - novostavby domů, chat, garáží, prům.objektů, zeměděl. objektů…

rozestavěné budovy
např. pro získání hypotéky,pojištění stavby

přístavby budovy- vyznačení změny vnějšího obvodu budovy
nezbytný doklad zaměření ke kolaudaci - přístavba k původní budově

v Praze včetně potvrzení IMIP-Potvrzení IMIP platí pouze pro stavby ležící na území hl. města Prahy-IMIP - Institut městské informatiky Praha, zabývá se tvorbou nové digitální mapy Prahy. Nutné pro kolaudací veškerých stavebních objektů na území hl. m. Prahy

• rozdělení pozemku
rozdělení jednoho nebo i více pozemků, rozsáhlé parcelace, nutný souhlas stav.úřadu s rozdělením pozemku – možno zajistit

• změnu hranice pozemku

• doplnění katastru o pozemek vedený dosud ve zjednodušené evidenci
jedná se o pozemek nezobrazený v katastrální mapě, který byl dříve sloučen do většího půdního celku

• vyznačení věcného břemene
je grafické vyjádření práva,které omezuje vlastníka pozemku ve prospěch jiného - např.liniové stavby inž.sítí,přístupy po pozemcích jiných vlastníků .Vyhotovuje se pouze v případě, že věcné břemeno bude zřízeno pouze na části zatíženého pozemku, rozsah věcného břemene bude vyznačen v grafické části geometrického plánu, do katastrální mapy se nezakresluje

nahoru

2) VYTYČENÍ HRANIC POZEMKŮ
Vytyčením vlastnické hranice se přenáší hranice zakreslená v katastrální mapě do terénu. Hranice se v terénu vytyčují z předchozí měřické dokumentace a technických podkladů uložených na katastrálním úřadě a její lomové body se vyznačí předepsanými hraničními znaky (plastovými mezníky, hřeby…). S výsledkem vytyčovacích prací je třeba seznámit vlastníky všech parcel,pro které je tato hranice společná.Všichni tito vlastníci mohou vyjádřit svůj souhlas či nesouhlas s průběhem vytyčené hranice do vytyčovacího protokolu, který je následně uložen v dokumentaci katastrálního úřadu. Vytyčením hranice pozemků se nemění ani nezakládají právní vztahy k pozemkům!

vytyčujeme :

Vlastnické hranice pozemků evidovaných v katastru nemovitostí

Vlastnické hranice pozemků dosud vedených ve zjednodušené evidenci
(zemědělských a lesních pozemků sloučených v 50. a 60. letech 20.stol.
do velkých územních celků,na LV označeny např.jako pozemky pozemkového katastru)

Vlastnické hranice při realizaci projektu pozemkových úprav

Sporné nebo restituční vlastnické hranice (např.pro soud,restituce)

Užívací hranice pozemku – hranic věcného břemene apod.

Z PRAXE: Při prodeji – koupi pozemku se nám osvědčil postup nabídnout zákazníkům
před samotnou realizací prodeje pozemku i jeho reálné vytyčení v terénu, které může
být v rozporu s vyznačením jeho polohy v terénu vykonané prodávajícím. Také chybně deklarovaná výměra katastrálním úřadem u větších ploch i o stovky m2 je velmi častým faktem, se kterým se bohužel z neznalosti věci vlastníci pozemků nebo kupující neradi vyrovnávají – zvlášť když je tržní cena pozemku odvozena z m2. Finance vynaložené kupujícím nebo prodávajícím na geodetické práce při vytyčení pozemku (před samotnou realizací prodeje pozemku) jsou potom neporovnatelné s financemi vynaloženými při koupi problematického pozemku. Součástí vytyčení je vypracovaný vytyčovací elaborát, který obsahuje vytyčovací náčrt s vytyčovacími prvky a protokol o seznámení
s průběhem vytyčené hranice pozemku také sousedních majitelů pozemků.
Celý elaborát z vytyčení hranice se předává na příslušný kat. úřad.

nahoru

3) PRÁVNÍ SERVIS A PORADENSTVÍ
poradíme jak jednat na katastrálním úřadě – vyhotovíme, nebo zajistíme vyhotovení

Majetkoprávní vypořádání geometrických plánů - zajištění vypracování smluv,
úředních odhadů a vkladů do katastru nemovitostí

Žádost o souhlas s dělením nebo scelením pozemku(ů)

Návrh na zápis vlastnického nebo jiného práva k nemovitosti do katastru nemovitostí

Pořízení snímků map , výpisů listů vlastnictví a dalších oficielních výstupů
z katastru nemovitostí

Vyhotovení ověřených kopií prvopisu plánů

Podrobný výklad o náležitostech návrhu vkladu do KN najdete zde

nahoru

 

geodetickeprace.com